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小区车辆被盗物业应承担什么责任?

2022-07-29 08:02:22
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广西在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定,物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全,维护小区秩序,提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此,即使不构成保管合同关系,物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务,对车辆被盗存在过错的,物业公司也应当对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

小区被盗的,物业是否赔偿,要看物业是否尽了应尽的义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

物业公司对小区负有安全保卫义务,在车辆被盗时,如果外来人员随意进出未做登记,没有查验车辆出入卡即放行摩托车,属于物业没有依照约定履行安全保卫义务,管理上存在过错,在其能够防止或制止损害的范围内承担相应的违约责任。

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