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银行抵押贷款问题

2022-09-24 13:26:14
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江苏在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析:

各种银行的抵押贷款种类也是大同小异,但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务,会根据自身的特点各有偏重,实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款(比如个人商品房,营业用房,企业房地产房,企业的土地使用权等),汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款),存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做,但不多,因为监管与处置等将成为难点,在建工程抵押等也在做,但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。

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银行办理抵押贷款的流程如下: 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

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天津东方律师事务所

进行抵押贷款应注意的问题: 1、申请人的资格:小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人; 2、贷款用途的证明:贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力; 3、申请人的信用:借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。

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