农村宅基地以户为单位，一户一宅，在父母健在的情况下，子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效)，父母百年后，如果宅基地上有房产的，子女都可以继承，如果只有宅基地，不能继承。农村土地承包经营权，虽然不是土地的所有权，但属于跟财产相关的权利。其继承与其它财产的继承权是相同的。只要承包期未满，只要继承人属于农业人口，就可以继承。不管是否分户头，都不影响继承。
针对父母不在农村房子会怎么样，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
农村父母的老房子通常有两种情况，一种是已经缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，这种房屋产权证件齐全，可以正常继承和买卖过户；另外一种是村集体土地的房屋，这类房屋只有产权证书，没有土地使用证书，因此只能由同村户口的子女继承，不能用于外村人的买卖和转让。
农村父母离婚的，房子分配根据房产的具体情况而定。如果房产是一方婚前所取得的，则属于一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是结婚登记之后所取得的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。
相关专题
网友热门关注
