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房屋赠与过户有哪些手续费用,相关知识内容有哪些

2022-03-24 10:43:01
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澳门在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

房屋赠与过户有哪些手续费用,房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与过户有哪些手续费用,主要知识内容如下: (一)受让方 1、契税3%(普通住宅减半); 2、印花税0.05%; 3、交易手续费3元/平米; 4、登记费80元/套; 5、权证印花税5元/本。 (二)转让方 1、营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征); 2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%; 3、个人所得税:普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征); 4、印花税0.05%; 5、交易手续费3元/平米。房屋赠与过户手续怎么办: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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贵州国喜律师事务所

房屋赠与过户手续如下:1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同;2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料根据规定缴纳相关税费;3、办理公证,根据国家和市有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。赠与人将房屋交付给受赠人。交付以房屋产权转让登记为准。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋赠与过户所需的手续如下:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书;2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,按照契税暂行规定缴纳契税,领取契证;3、办理公证,赠与房地产必须经过公证;4、赠与人将房屋交付给受赠人。

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