该怎么去预防房产证纠纷， (一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。 (二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 (三)签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 (四)解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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企业预防欠款纠纷的方法：掌握合同起草权，在不违反规定的前提下，预设利己条款；争取担保，不能清偿的，由担保人承担优先受偿；采用先付后货或先定金后发货的交易方式，采用先付后付，固定并保存手续；证明对方经济恶化，转移财产，丧失信誉时，要求提供担保；关注财产状况和变动，为诉前财产保全和强制执行奠定基础。
预防和处理医疗纠纷的方法是：遵守相关法律法规、诊疗护理规范和职业道德，建立良好的医患关系；医疗机构应加强质量管理；提高各种医疗文件的书写质量并加强管理。
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