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离婚时小产权房如何分割?

2022-05-29 21:02:51
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吉林省在线咨询顾问团

2022-05-29 回复

专业分析:

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权,因此在离婚诉讼中,可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割,直接请求分割房屋的,法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权,但依然有占有使用的权利,该使用权也是一种法律上的利益,在实际生活中有价可循。因此,夫妻二人共同享有对小产权房的占有使用权的,在离婚时可以请求法院对该房屋进行分割,请求保有对该房屋的使用权的一方应当支付另一方一定数额的房屋补偿款。

李鹏律师

天津君申律师事务所

在离婚时,可以分割小产权房的使用权。小产权房的权利人没有房屋所有权,有使用权。夫妻共同享有小产权房占有使用权的,可要求法院在离婚时分割房屋,留房屋使用权的一方应向另一方支付房屋补偿。

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