1、你的诉讼请求可以是（1）要求双倍返还定金或者是（2）要求开发商继续履行合同，与你签定正式购销合同及交付商品房（因为现在该房未被查封，有履行的可能），但这还要取决于该房是否有预售证。 2、财产保全费是按照申请保全的金额来收取的。是否申请由当事人决定。 3、因为你现在尚未收楼，未实际（也根本不可能）接受物业服务，所以该物业管理协议应该对你暂不具有约束力。 4、你所反映的其他问题应该对诉讼不具实质性影响。 5、因为你所询问的问题较为分散，无法一一对应回答，所以归纳后针对其核心部分作答，望见谅。由于你反映的问题教复杂，又没有具体资料参考，以上回答是根据你的文字表答而作出，可能会与实际情况有出入，建议在诉讼前将有关资料提供给相关专业人士具体咨询为好。 2005.3.28
针对购房者收房时反悔不想卖了怎么办?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
对于出卖人反悔不想卖房的情形，要分两种情况。一是双方当事人签订了房屋买卖合同，此时若卖方反悔，买方既可以终止合同并按照合同约定要求卖方支付违约金，也可以向法院提起合同违约之诉，请求法院强制过户；第二种是支付了定金但没签订房屋买卖合同，此时买方可要求卖方双倍返还定金。
出卖人反悔不想卖房了买受人可以选择解除合同，由出卖人承担相应的违约责任，并向买受人支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求出卖人继续履行该合同。
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