第一步就是购房者要向金融银行提出申请，按照按揭银行的要求填写《个人住房贷款申请审批表》等申请文件，而且要向按揭银行提交有关材料，包括身份证件、经济收入证明、购买住房合同意向书、担保的书面文件和保证人资信证明。 然后就是按揭银行进行审查。一般银行会在3周以内给出正式的答复。 如果贷款银行审查同意之后，就会和购房者签订《个人住房/商业用房贷款借款合同》、《个人住房/商业用房贷款抵押合同》，办完相关的手续后，贷款银行向购房者发放住房贷款。 最后购房者办理还款手续，等全部还清了之后要记得解除房屋抵押。
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按揭贷款买房的流程一般为： 1、提交贷款申请。 2、签定贷款合同。 3、开设账户。 4、贷款发放。购房者需要去银行提交贷款的申请并且提交身份证的复印件，户口本复印件，经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能力的证明，以及银行需要的其它文件及信息。
首先，我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为: （1）具有城镇常住户口或有效居留身份； （2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）具有购买住房的合同或协议； （4）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； （5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （6）银行规定的其他条件。购房者在确定好意向房产，且符合上述条件后，到具体贷款银行咨询银行的贷款条件，填写按揭贷款申请书。在通过银行的贷款审查后，购房者持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》即可。
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