政府收税不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。当然别墅肯定是非普通住宅，如果房东要的是成交价，你只用付房屋总价3%的契税就行，如果房东要的是到手价，而这套房子产证是满五年的，馨窝网税费如下：营业税：（现在的房屋成交总价-时买进的房屋总价）65%个税：房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税契税：成交价3%如果是不满五年的，税费如下：营业税：成交总价565%个税：成交总价2%契税：成交总价3%
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别墅过户需要交以下的税费：1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%，由税务局进行收取；2、契税。房价百分之4的契税。除此之外，还要交以下费用：1、房价百分之0.5的房屋买卖手续费；2、房价百分之的0.3公证费；3、律师费；4、房价百分之0.3的委托办理房产手续费；5、物业管理费。
契税，契税应纳税额，依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率和计税依据计算征收；印花税，由税务局进行收取；以及公证费、律师费、物业管理费等。
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