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台山别墅二手房过户交易税费是多少?

2022-03-24 19:03:47
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湖南在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

台山别墅二手房过户交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

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二手房交易税是:卖方缴纳增值税缴纳标准是房屋售价的5.5%;个人所得税为房屋售价的1%;买方契税是为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

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