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2022-03-11 回复
1、由于没有房产证，按照规定是不能办理过户登记手续的。而在没有办理产权证之前，该房屋是属于建造房屋的一方，包工头将房屋卖给袁某，是否有经过申请法院进行拍卖的程序？没有的话，是属于无权处分，不发生所有权的转移；你花出去的钱到最后可能是竹篮打水一场空，建议谨慎处理。 2、如果有进行拍卖，只是还未及时办理产权证，你在与袁某签订合同的时候，可以去房管部门进行备案登记，这样如果再有转卖到时候，你是享有优先保障权的。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
没有产权的房屋法院是可以进行司法拍卖的，竞买人拍得没有产权的房屋时，可以请求法院协助办理产权证明。执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。
孟金龙律师
人民法院拍卖的房屋没有房产证的，并不影响房屋的过户登记，法院生效的法律文书可以作为办理产权登记的有效证明文件。
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