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离婚了有贷款的房子怎么过户

2023-02-03 09:13:39
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福建在线咨询顾问团

2023-02-03 回复

专业分析:

离婚后有贷款的房屋,需要还清贷款才可过户。 办理按揭房过户可通过以下方式: 1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。 2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

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章法律师

广东律参律师事务所

离婚过户有贷款的房子需要到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

有六个离婚后按揭房过的户流程。具体如下:1、购房者需要先还清按揭房的贷款;2、购房者需要向房产部门申请过户;3、购房者需要提交相关资料;4、房产部门审核资料;5、审核无误就会办理过户登记;6、发放产权证书。

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