按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
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手续齐全了就比较好办，手续有： 1、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。 2、工商部门的《营业执照》，做生意，都是需要营业执照的。 3、税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。 4、公安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。 5、消防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，需找消防检查一定要通过才行。 6、另外：如果你的民宿还卖食品，那么还得到工商部门办理《食品流通许可证》，如果还做快餐饭市，那么要去食品药品监督管理局办理《餐饮服务经营许可证》。
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