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婚前男方父母给儿子买房,写的两个人的名字,儿子离婚后房子怎么办

2022-03-26 11:31:11
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河北在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

关键要看购房合同是谁签订的,以及房屋产证将来准备上谁的名字,区分一下几种情况: 如果父母婚前帮你们买房子,产证准备上男方一个的名字,则为男方婚前财产,上两个人的名字,则属于赠与女方一半财产份额,但是考虑到房款均为男方父母所出,女方并未实际出资,则适当少分,大概30%左右。 如果婚后买房,只上你一个名字,则在司法实践中有争议,根据最高院的解释,婚后父母为子女买房通常认定为夫妻共同财产,但根据上海高院解释,只上男方一个人名字,通常认定为对男方个人赠与,而非对夫妻共同赠与,属于男方个人财产,因为关键要看法官如何来认定了, 由于相关细节你交代的不是很清楚,只能作上述分析,产证办没办下来,不影响女方分房(如果确实为夫妻共同财产),待产证办下来后,其仍然有权分割,如还有不清楚的,咨询免费。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

男方父母在男方婚前全款购买的房屋,并且登记在男方个人名下的,属于男方的个人财产,与女方无关,离婚时该房屋也属于男方的财产,女方不得参与分配。若是登记在双方名下的,属于男女父母对男女双方的赠与,属于男女双方的夫妻共同财产,离婚时原则上双方平均分配。

章法律师

广东律参律师事务所

第一,结婚前一方父母全额出资买房的,登记在出资方子女名下,房屋属于夫妻一方婚前个人财产。 第二,结婚前一方父母支付了房屋首付款,出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。 第三,结婚前结婚前一方父母支付了房屋首付款,登在双方名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。

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