针对二手房买卖合同书上卖方违约怎么办,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房交易中,卖方违约的,可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
非违约方可以要求违约方承担违约责任。如果合同中有约定的违约条款,那么当甲方违约时,乙方可以根据该条款的约定要求甲方承担相应的违约责任,如支付违约金等。如果合同中未约定违约条款,则乙方可以根据合同性质,违约行为等,选择让甲方承担相应的违约责任。
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