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约定的租期未约定可以随时解除吗

2022-10-08 09:17:27
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2022-10-08 回复

专业分析:

当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁 综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同 但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。

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可以协商一致后解除合同,不能够协商的若满足法律规定的解除情况,当事人也可以进行合同的解除。

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未约定租赁期限是可以随时解除合同收房的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。因此,不定期的租赁房东可以随时解除合同收房,但基于公平原则,房东应在合理期限之前通知承租人,为承租人搬离房屋寻找新住房留出必要的准备时间;如出租人已经在合理期限内通知承租人解除合同,承租人无故拒绝搬离,出租人可依法向人民法院提起诉讼,请求判令解除房屋租赁合同,要求承租人搬离房屋。

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