房屋买卖合同的违约金计算应该包含哪些内容-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-16 回复

专业分析：

当时合同的违约责任规定：乙方（购房方）如未按合同约定的事项履行交款义务，甲方（我方）视其为违约，甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留，不予退还。本合同自行终止，合同载名的房地产由甲方收回另行转让。如甲方未按合同约定的时间内交房给乙方，视为违约，由甲方支付乙方违约金1万元。并由甲方按银行同期借款利率计算利息支付给乙方，以乙方所交的购房款作为计息本金，计息日期从应交房之日起算。注：从始至终，我方并没有主观上打算延迟交房，只是工程迟迟未能竣工。

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房屋买卖合同应包含哪些内容

张神兵律师

广东律参律师事务所

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商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1.当事人名称和姓名住所； 2.商品房基本状况； 3.商品房的销售方式； 4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5.交付使用条件和日期； 6.装饰、设备标准承诺； 7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8.公共配套建筑的产权归属； 9.面积差异的处理方式； 10.办理产权登记的有关事宜； 11.解决争议的方法 12.违约责任； 13.双方约定的其他事项。

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