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房屋买卖合同纠纷的法律生效条件有哪些

2023-07-08 17:47:51
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香港在线咨询顾问团

2023-07-08 回复

专业分析:

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房屋买卖合同纠纷条件如下:卖方具有房屋所有权或土地使用权;买卖双方具备完全行为能力;买卖双方的意思真实可信;买卖合同不可违反法律或社会公共利益,即合同内容必须合法;地产买卖合同的形式符合相关法律法规。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同纠纷的条件: 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

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