不属于夫妻共同财产，但女方可能会不认同男方婚前付款的事实，依法此房屋还属于女方夫妻的财产，男方父亲只有拿出协议要求过户到自己名下后房屋才属于其财产，才可以变卖，所以本案结果还存在很大变数。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。 每周六是我义务咨询日，天津的朋友可以电话预约后到我所里免费咨询.
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(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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