离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定： 通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。 离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。 ;但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。 所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
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离婚一般要3个月以上可以贷款买房，具体取决于银行的相关规定。出于限购政策的实施，对于离婚人士申请首套房房贷的，大多银行采用离婚超过1年放贷的规定，以规避骗取购房资格的漏洞。
夫妻关系破裂之后一方的行为都属于其自身法律行为，因此离婚一方是可以随时进行购房行为的，只是由于某些城市地方法规会有限制购房的政策，因此若是离婚后并没有得到房产的一方，贷款买房就属于首套房产，通常银行对于首套房贷是会在离婚一年后放贷。
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