1、合同双方签字生效。2、支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。这是法律规定的定金罚则。3、合同约定了生效条件为支付定金，那应该以交付定金后生效。4、虽然收据上写的是订金，从合同表述和实际交易来看，所付款项可以认定为定金性质。5、合同约定了支付定金为5000，实际支付了一万。应该认定为5000为定金，多出的5000会订金，有预付款的性质。违约最多扣除定金，但预付款应该退还。6、所以，从法律和合同来看，从公平合理角度上，应该至少退你一半的钱。至于另一半定金，只是从我个人角度来说，不退。你也可以以订金而非定金为由，与对方理论，为自己争取。
针对租房定金合同怎么签，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋租赁合同，出租方身份证号(以下简称甲方)，承租方身份证号(以下简称乙方)，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成了租赁的协议,并就有关事宜签订如下：乙方租赁甲方该房，定金多少元，每年的房租赁费为多少元，期限为几年。 一、甲方的责任与权利1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等。2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取年租赁费。3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。5.合同到期后在同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。6.有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理,费用由甲方承担。 二、乙方的责任与权利1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施。3.在合同期间内,不得随意终止合同。 三、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决,双方议定违约金为元。 四、本合同自年月日始，至年月日止。 五、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,租赁管理办公室存档一份,三份合同具有同等法律效力。 六、未尽事宜按相关法律规定协商解决。甲方签字乙方签字，年月日。
签订租房合同应包括以下内容： 1、房屋地址； 2、租赁期限； 3、租金及其支付期限和方式； 4、租赁物维修义务； 5、关于转租的约定； 6、违约责任； 7、争议解决的方式； 8、双方当事人签名盖章及签署日期； 9、其他约定事项。
相关专题
网友热门关注
