租房合同违约押金退吗-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析：

第一，是否需要退回押金，要看你们之间的合同是怎么约定的，如果合同中将押金作为违约条款来处理的话，即如果承租方违约不退还押金，那么你们就不必退还押金。如果合同中还约定有其它的违约条款，如一方违约应承担违约金等等，你们还可以向承租人索取违约金。第二，一般情况下，承租人是不得任意改变房屋基本格局的，如果需要改变的话，应征得出租人的同意，否则是要承担责任的，即恢复原状。既然承租人已经离开，你们因恢复原状所支出的钱是可以要求承租人来承担的。

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租房合同违约押金退还吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

租房违约押金退吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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租房违约押金是否退还，需要看双方当事人在签订合同的时候，有没有明确押金的性质，如果没有明确，该押金一般是作为租赁预付款处理，房东是要返还给当事人的。但如果在房屋租赁期间，房屋出现损坏的，房东可以把押金扣除一部分作为维修房屋费用；如果全部扣除还不足以维修房屋，则超出部分的数额应该由当事人承担。

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