房屋买卖开发票需要什么资料？-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2023-04-20 回复

专业分析：

房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。 2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。 3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。 4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。 4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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让开具发票的公司拿原件复印一份，到双方所在地税务机关开具证明。丢失增值税发票的处理方法：对购货方取得销货方开具的防伪税控增值税专用发票发生丢失的，由销货方向主管税务机关提出申请，向销货方主管税务机关开具《已抄报税证明单》，由销货方将已抄报税证明单、发票复印件交给购货方(你公司)进行发票认证及抵扣进项税款。但对开票日期已超过90天的增值税专用发票，不得开具已抄报税证明，也不得开具红字发票，根据你反映的情况未超过90天，可以认证抵扣税款并用复印件入帐，如购货方已将认证并已抵扣联进行税款抵扣而发生丢失的.应向主管税务机关报告

房屋买卖需要什么手续和资料