1、抵押需要登记后才生效，因此你们之间的抵押未生效。 2、书面约定对管辖会有影响。 3、如果未约定，你们借款是如何实施的？根据我国司法解释，如果是在上海将现金给对方或者银行转帐过去的可以在上海进行。 4、建议尽快对其房产进行财产保全，然后委托律师进行诉讼。 5、我们专门从事借贷纠纷处理，我个人的专业借贷纠纷网站有相关知识，或许对你能有帮助。
针对房产证抵押在银行对房子有影响吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
会影响征信。断供=贷款违约=不良信用记录，拍卖房产只是对违约的救济措施，不改变违约的基本事实。银行将委托拍卖行对住房进行评估以确定起拍价(你要和法官或拍卖行沟通防止你的房子被低拍，你懂了吗)然后发拍卖公告，拍卖时希到场看看。和他们沟通很重要的。希望一拍能成功，不要流拍。流拍要再降起拍价的。拍完了先还银行贷款本金和利息再加拍卖手续费，评估费等有关费用，余下的再给。如扣上述费用大于拍卖所得，银行还要向追讨。
房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。
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