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租赁合同不能履行的情形主要有什么

2023-08-26 20:53:31
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西藏在线咨询顾问团

2023-08-26 回复

专业分析:

第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

不能履行的合同解除的情形,一般如下有:债权人可以自始至终履行不能履行的有效合同,依法解除合同;因可归责于债务人的原因导致合同全部不能履行的合同;因可归责于债务人的原因导致暂时不能履行的;因可归责于债务人的原因导致合同无法履行的,债务人可以解除不能履行部分的实际履行责任。

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