租赁房屋拆迁租客是否能要求房东补偿我？-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2023-06-22 回复

专业分析：

补偿款分为土地的价值、土地上附着物的价值、搬迁费用。因此，补偿款有一部分是土地所有者，一部分是承租户的。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿，拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即——你可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。因此你应该积极参加他们的谈判，维护自己的权益。如果拆迁方直接把补偿金给了房东，你可以行政附带民事诉讼，将房东和政府列为被告进行诉讼，要求房东返还租金、要求政府赔偿设施费用、搬迁费用、歇业补偿

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