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同一财产能为两个以上的债权提供抵押担保吗?

2022-03-24 15:18:14
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福建在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

一、同一财产能为两个以上的债权提供抵押担保吗为了充分利用抵押物的价值,法律允许在财产抵押后,对该财产的价值大于所担保的债权的余额部分,可以再次抵押,例如,抵押物价值100万元,第一次向银行抵押贷款40万元,抵押物还有60万元价值余额,还可以将该抵押物再次向银行作抵押,在60万元的额度内贷款。但是,不能在抵押物的同一价值内重复作抵押贷款,例如,抵押物的价值为100万元,已经以其抵押贷款了100万元,该抵押物已没有余额部分可供抵押,但抵押人又将其用于抵押担保。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的按照债权比例清偿; (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一个抵押物为两个贷款提供反担保是可以的。因为一个抵押物符合反担保的抵押质押条件,不管是何种抵押物,若符合第三人为债务人向债权人提供担保,在反担保方式允许的情况下,就可以为两个贷款提供反担保。

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