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根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。
房产银行抵押能贷的金额如下:一般个人房产抵押贷款,通常最高可贷款房产评估价的7-8成;某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%,也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍;除抵押物价值外,贷款机构还会根据借钱方征信情况,负债情况。
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