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租房合同未到期装修费不交一定要可以退吗

2023-06-26 09:11:18
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山西在线咨询顾问团

2023-06-26 回复

专业分析:

属于对方违约,协商不成,不搭理,让对方起诉好了法律依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

关于房租到期装修费是否可以申请退回的问题,一般情况下,承租人无权向出租人主张退回装修费用。除非双方在在之前已经约定,在租赁期满后,出租人会返回装修费用,否则承租人无权进行主张。另外,若承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

关于房租到期租户是否可以要求房东赔偿装修费的问题,在这一问题中双方属于租赁合同法律关系。租户要求房东赔偿装修费的前提是,房东违反了合同约定,需要赔偿相应的损失即装修费。因此,若双方有约定由房东支付装修费,而房东不愿意支付的,可以要求其赔偿;但是若没有合同约定,则无权进行主张。

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