婚前共同买房注意事项一：房产证上写谁的名字需谨慎 根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。 在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。 婚前共同买房注意事项二：婚前财产公证或事先协议很有效 婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。 婚前共同买房注意事项三：对出资方的钱款划分清楚很重要 如果有父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。 婚前共同买房注意事项四：贷款买房后还贷款事项最好签协议 在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
针对婚前与男友共同买房签订合同是双方共同签字的，后来男友背着我把共同签的合同作废重新签了一个合同擅自修改合同责任谁负？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
婚前签了购房合同是否算婚前购买要分情况判断： 1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，算婚前购买，属于个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，不算婚前购买，属于共同财产； 3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，不算婚前购买，算共同财产。 4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。 5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
个人依法签订的房屋买卖合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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