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农村房屋买卖条件是什么?

2022-03-23 10:57:38
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广西在线咨询顾问团

2022-03-23 回复

专业分析:

农村房屋不同于商品房,根据法律规定和司法实践,农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准。 根据你提供的信息,双方之间的买卖合同是成立的,宅基地当然随房走。不过,你们必须通过村委会向有关机关申请宅基证变更登记,这样买卖才具有法律效力

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买卖农村房屋的条件: 1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村房屋买卖无效的条件如下: 一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。 二、农村房屋产权分离出卖的。 三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。 四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。 五、买卖合同是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的。 六、买卖合同存在其他违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗的情况的。

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