房子作为遗产，由继承人继承； 继承人拥有房子的完全处置权，如果没有能力继续还贷，可以1）将房子卖掉，然后还清贷款；2）断供，由银行对房子进行处置，如果银行选择拍卖，拍卖款优先用于还贷，如果还贷后有剩余，将交给继承者，如果拍卖款不足以偿还贷款，其差额部分仍需要继承者承担； 户主的住房公积金账户余额可以由继承人全额取出。
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房子作为遗产，首先应该按照遗嘱继承，没有遗嘱的，由配偶、子女和父母协商继承。不能协商一致的可以起诉，请求法院判决。如果没有第一顺序继承人，应该又第二顺序继承人继承。
继承房子遗产的手续是：被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明，然后携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
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