房子作为遗产，由继承人继承； 继承人拥有房子的完全处置权，如果没有能力继续还贷，可以1）将房子卖掉，然后还清贷款；2）断供，由银行对房子进行处置，如果银行选择拍卖，拍卖款优先用于还贷，如果还贷后有剩余，将交给继承者，如果拍卖款不足以偿还贷款，其差额部分仍需要继承者承担； 户主的住房公积金账户余额可以由继承人全额取出。
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如果是夫妻共同财产，则应当将配偶的一半剥离出去后剩余的一半作为遗产可以继承，如果是个人的独立财产，有生效的遗嘱的按照遗嘱继承，无遗嘱的按照法定继承顺序继承，配偶、子女、父母都是第一顺位继承人，可以对房产进行等额继承。
房子作为遗产进行继承应持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。
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