取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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财产所有权的内容包括：占有，指实际领导或控制所有物的权利；使用，指根据物体的属性和用途使用物体以实现权利人利益；收入，指民事主体通过合法渠道收取物所产生的物质利益；处分，指所有人依法处分物的权利。
所有权有四个基本内容，具体如下：占有。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯；使用。所有权人可以自己使用，可以以授权他人使用，都是所有权人行使使用权的行为；收益。收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益；处分。处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。
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