在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此，如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
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如果是婚前取得的房子，属于个人财产，不进行分割，双方另有约定的除外。如果是婚后取得的拆迁的房子，需要按照夫妻共同财产进行分配。如果双方均是安置的对象，房屋可以平均分配，可以变卖后进行平分，也可以一方吃持有房产，另一方获得现金补偿。如果一方是安置的对象，则由安置对象持有，另一方获得经济补偿。
如果说被拆迁的房屋在产权上属于是夫妻一方婚前财产的，但是安置房按使用的人口标准来安置的话，夫妻中的另一方是有一定份额的，同样被拆迁的房屋是夫妻一方婚前的财产的，但是在夫妻婚后有对房屋进行扩建的或添附的，夫妻的另一方也有一定份额。
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