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安置房买卖安置房可以买卖吗

2023-12-07 10:25:22
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海南在线咨询顾问团

2023-12-07 回复

专业分析:

1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。 安置房买卖注意的问题: 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。

何雁英律师

广东宏力律师事务所

安置房如果没有不动产权证是不可以进行买卖的。如果有房产证可以进行买卖。因城乡土地规划,国家对土地征用,因此原有地住宅户需要搬迁,安置房是政府对被拆迁住户的住房补贴,对于房屋买卖合同来说,必须要有不动产权证,房屋才可以进行买卖,如果没有不动产权证,房屋即使签订了买卖合同也是属于无效合同。

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