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卖安置房需要哪些手续

2019-08-10 09:33:45
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河南在线咨询顾问团

2019-08-10 回复

专业分析:

通常由当地村委建设安置房,这类安置房,是由农民的宅基地集中管理建设的农村社区,是没有土地证的,仅有房屋产权证,房价相对要低很多安置房,只有拆迁户能够购买。城市内的城镇居民拆迁安置房,就是商品房,根据拆迁合同的约定,有房价上的优惠。城郊乡镇,属于农村土地拆迁的、和县属乡镇。这种安置房是不能对城市居民买卖的,不受法律保护

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有3个流程。如下:1、先签订房地产买卖合同,在合同里写明交易双方的约定。例如:付款方式,付款期限,一般在签完买卖合同后,付3成的首付;2、然后购房者需要到房地产交易中心,办理过户手续。办完过户手续后,需要支付6成的购房费;3、购买安置房的当事人要在拿到产证后,付最后的1成。

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买安置房办理买卖手续如下:签订房产买卖合同、缴纳首付款,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请、进行过户。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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