租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下： 一、如何防骗： 1、仔细辨别房东真伪 在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。 3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
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租门面合同应注意下列事项：出租人的主体资格；明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；装修补偿等问题；房屋能否转租等问题；维修房屋及配套设施的义务；双方的权利、义务及相应的违约责任；合同变更、解除或不可抗力、征收等情况。
合同违约应注意以下方面：从违约情节来看，违约使合同履行不必要或不可能，构成违约；考虑到违约的后果，违约不是合同终止的依据。要确定违约是否属于违约，首先要明确违约与解除合同的关系，根本违约与终止合同的关系不是使债权人有权在另一方违约的情况下终止合同，而是严格限制终止合同的权利，防止滥用权利。
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