办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。 2.办理流程 (1)到场人:夫妻双方; (2)办理地点:当地不动产登记中心; (3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 3.其他注意事项 (1)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。 (2)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。
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协议离婚后,房产过户了,就属登记人个人所有,因为是依据离婚协议办理的析产过户,。以后处置这房子,房产证登记人一人就可以办理手续。 离婚后,不办理过户。住房还是两位共有,两位对住房还是有平等处置权,以后卖掉住房需要两位一起签字。 另外,不过户住房,两人名下算都有住房,一方想再买住房,是二套买入。
在我们国家的具体法律规定而言,夫妻双方离婚的,夫妻共同财产也应该分开,房子如果是夫妻共同财产的话,夫妻双方应该办理过户手续,如果不过户,将会产生很多风险,实际拥有房子的人,是无法出售,办理不了过户手续。
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