首先要确认这套房产是在结婚前买的还是婚后买的，如果是婚后买的属于共同财产，如果双方没有住处的话，法院会判决双方共同使用房屋，每人所占比例，双方也可将房屋评估作价，一方购买，另一方支付差额。孩子的话法院会听取孩子个人的意见还要综合考虑双方的经济条件，文化水平，有无不良嗜好，总之谁对孩子有利于成长就判给谁。
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1、离婚案件中，双方未对房子进行约定，法院会根据双方过错的轻重来分割房子，房子会优先判给无过错方。 2、房子归属在离婚协议中有明确归属的，就按离婚协议执行；如果没有明确写明，一般会给产权证上写谁的名字，再由该方补偿另一方；如果产权证上名字的一方是过错方，有可能给另一方。 3、看家庭中是否有小孩，小孩判抚养的一方，得房产的可能性大。
如果双方都是无过错方，房子的归属权可协商决定，并没有优先之说。双方协商不成，无法达成统一意见，可向法院进行起诉。如果双方有一方是过错方，法院在进行财产分割时，会偏向于无过错方，无过错方得到房子的归属权的可能性也较大。
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