购置房屋基于各种原因未办理产权登记,或购置二手房未及时过户,待离异后再办理产权登记。此类隐匿财产的形式最难核查。一方面因未办理产权登记,在离婚前无法从产权交易中心核查该房屋的产权登记情况;另一方面,即便在离婚后查到前夫(妻)名下的房产,也极易推脱为离婚后才购置的。对于未及时办理产权登记的房产,可以下面三个策略来应对: (1)房屋属新房的,向房地产开发公司查询该套房屋的购房意向书签订的时间及房款支付时间; (2)房屋系二手房的,向原房屋产权人的配偶了解情况,未直接参与房屋交易的当事者一般会说出事实真相,以录音或录像形式将谈话内容固定; (3)核查对方名下银行账户在婚姻关系存续期间的大额资金流向,非从事公司经营的,则很可能是流向房地产开发公司。
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具体方法可以是:可以委托律师申请法院开具调查令或者申请法院向对方进行调查。详细做法可以通过查询对方的银行卡、债券、股票、房产等财产动向来查证对方是否隐匿了夫妻之间的共同财产。
隐匿婚内财产举证可以申请法院查询转账记录,申请法院调查取证申请书上请求法院打印存取款明细。申请法院到证券公司调查股票,找印有股票交易的资金对账单,或直接去开户银行打印股票交易的对账单。提供调查房产得到的缴纳房屋的贷款或水电物业管理费等作为证据。
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