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租房同时被抵押是否能更改租赁合同

2023-11-29 21:14:11
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台湾在线咨询顾问团

2023-11-29 回复

专业分析:

买卖不破租赁;那么,房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力:抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。

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刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

能更改房屋租赁合同。经双方协商一致,房屋租赁合同可以变更。在私租赁期间,租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。企业工商登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则,双方协商一致也可以修改,法律没有限制。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋出租合同,不可以随意修改。修改房屋出租合同,需要由出租人和承租人协商一致,才能修改,并且修改的内容要明确。如果内容不明确的,会被视为未作出修改。

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