圳房产抵押贷款现在的月息是四厘左右，具体根据你的个人综合情况、还款方式和贷款年限来匹配银行，为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你。1.个人（公司）红本抵押贷款：提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款2.个人（公司）按揭房抵押贷款：提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款。专业解决各类房产贷款：1、抵押在个人或者担保公司，无公司，无流水，征信有瑕疵均可以操作；2、利息3厘多～5厘左右，先息后本，3～5年还本，中间不用过桥，等额本息最长30年；3、年龄75岁以下，房龄超过30年，征信有点瑕疵均可以操作；4、香港人或外籍人士，有深圳房，只要房子有空间都可以；现金赎楼转抵押，信用贷款（全国月供贷，深圳工作或者深圳户口)。
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房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是： （1）一年(含)内的贷款，年利率为4.35%； （2）一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%； （3）五年以上的贷款，年利率为4.90%。 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例： 1、首套房：首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。 2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%， 3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
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