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怎么解除房屋租赁协议

2023-05-28 14:25:21
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-05-28 回复

专业分析:

房屋租赁协议的解除方式有三种: 第一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。 第二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。 第三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下: 1、解除房屋租赁合同需要书面手续; 2、明确违约责任; 3、明确解除合同的具体时间; 4、明确因违约解除产生的实际损失; 5、明确租金押金的退还问题; 6、明确双方的权利与义务。

张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

解除协议首先应当写明,解除的原因以及背景,写明经双方协商一致,制定本解除协议。其次,应当就合同履行现状进行说明,并就租赁房屋的返还,剩余租金的返还进行约定。最后,对于合同解除后,双方的权利义务进行明确,如约定解除后,任何一方都不得就原合同项下的约定主张权利。约定完成后,双方签字盖章即可。

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