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房租违约多久可以解除合同怎么办

2022-10-28 15:11:11
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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析:

按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。 防范房屋租赁纠纷的技巧: 1、出租人要依法签订书面租赁合同,将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定; 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼,法院判决对方付租金,但执行起来也可能因困难重重而不了了之; 3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保,这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。

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买房人违约三个月解除合同。根据相关法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,相对方一方催告后三个月的合理期限内仍未履行,相对方可以要求解除合同。

章法律师

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