我国土地政策是“地随房走，房随地走”。也就是两者不能单独交易，不能只买房不买地，也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。也就是说只交一遍就可以了。
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1.到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 2.按照土地出让价格的一定比例象征性收费。 3.第二种可能是以当时的土地评估价格为基准，按一定比例象征性收费。
办理安置房土地使用证： 1、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。 2、土地利用处窗口人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料。 3、土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位； 4、申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。 5、土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。 6、申请单位凭《手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《决定书》。 7、用地单位凭《决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。
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