关于二手房卖方违约怎么办,可以这么办:表面上看来,卖家毁约的原因有很多,但最主要的还是房价上涨,卖家觉得不划算,所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下,只要已经签署了购房合同,就算还没有网签,交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种: 1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子。 2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一)。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你,合同解除。如果想要钱的话,就选这种。 PS:要是签了购房合同,你自己不想买了,定金是不退的。
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买卖双方签订二手房买卖合同后卖方违约处理办法:合同明确约定违约,买方可要求卖方按约承担违约责任。未约定或约定不明确,双方协商未达成协议的,买方可向法院提起诉讼。
签了二手房买卖合同卖方违约不卖该处理办法是买方可以要求卖方承担违约责任,还可以要求除退还房款以外的赔偿,如果双方达不成协议的,买方可以向法院提起诉讼。
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