房屋主体结构上存在质量缺陷，经有关质量监督检验部门检测认定该房主体存在的瑕疵，对买受人使用该房屋将产生较大影响，买受人可以解除合同；合同解除后，过错出卖人应返还该房屋购房款，并应向买受人给付自收讫该购房款之日起按国家固定资产贷款利率计算的相应利息；同时由于致使合同被解除的原因是出卖人未按合同交付符合双方约定的质量标准要求的房屋，该过错在出卖方，故对于买受人在履行合同中所交纳的合理的税费支出，依法应由出卖人偿还。
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房屋买卖存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
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