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交了定金但是没签合同交付定金不构成诈骗

2022-04-12 10:04:15
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湖南在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。 定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”

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广东律参律师事务所

定金不能退,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

张来律师

天津东方律师事务所

一般不能。定金是具有担保性质的,支付定金的一方如果没有履行签订合同的义务,则给付定金一方无权要求接受定金一方返还定金。反之,接受定金一方不履行签订正式合同的义务的,则有义务双倍返还定金。因此,交了定金但是没有签合同交付的定金一般不退。

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