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夫妻婚后按揭买房离婚的分配:首先夫妻双方可通过协议的方式分割房产即提前写明房子的所有权,并在等到房产证办好之后,双方再按照协议进行分割;如果协商不成,夫妻通过诉讼方式离婚的,因法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋,所以当事人可以等到房产证下来以后,再向法院起诉要求法院分割房产。
婚后买的按揭房离婚分配具体如下:夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,属于个人财产;对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还;对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
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